Pólizas jurídicas de arrendamiento · San Pedro y Monterrey
Renta con respaldo, no con suerte.
Antes de entregar las llaves, investigamos a tu inquilino, redactamos un contrato a la medida y dejamos lista la garantía. Si algo sale mal, ya tienes a tu abogado.
QUÉ INCLUYE
Tu póliza, de la investigación a la entrega de llaves
La póliza jurídica no parte de que habrá un problema: lo previene. Cada paso deja listo el respaldo legal antes de que lo necesites.
1. Investigación del inquilino
Con su consentimiento validamos identidad, ingresos, referencias y antecedentes legales del prospecto antes de que firmes.
2. Contrato a la medida
Redactamos el contrato según tu inmueble (casa, departamento, local u oficina), con cláusulas claras de pago, ajuste de renta, uso y entrega.
3. Garantías y obligado solidario
Estructuramos las garantías del contrato y validamos al obligado solidario, para que el respaldo sea real y no solo una firma.
4. Acompañamiento legal
Durante la vigencia resolvemos tus dudas. Si el inquilino incumple, actuamos con el expediente ya armado. En Blindaje Oro, si se llega a juicio, sus honorarios se cotizan aparte; Blindaje Platino ya incluye la defensa judicial. Los gastos judiciales del proceso no están incluidos en ningún nivel.
PREGUNTAS DE ARRENDADORES
Lo que todo propietario pregunta antes de rentar
Respuestas generales. Cada contrato y cada inmueble son distintos: tu caso concreto lo revisamos contigo.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Se le requiere el pago de las rentas vencidas. Si no paga, se puede demandar la terminación del contrato, la desocupación del inmueble y el pago de lo adeudado. Lo que hace la diferencia es tener todo listo desde antes: un contrato bien redactado, garantías válidas y el expediente del inquilino. Con la póliza ese trabajo ya está hecho y podemos actuar desde el primer incumplimiento. Con Blindaje Oro gestionamos la cobranza y la desocupación por la vía extrajudicial; si se llega a juicio, sus honorarios se cotizan aparte. Blindaje Platino incluye el juicio: desocupación, cobranza judicial de rentas y representación en juicio oral civil. Los gastos judiciales del proceso no están incluidos en ningún nivel.
¿Qué es el obligado solidario?
Es una persona que se compromete junto con el inquilino a cumplir el contrato. Si el inquilino no paga, se le puede exigir directamente a ella, sin tener que cobrarle primero al inquilino. Por eso validamos que tenga solvencia real, por ejemplo un inmueble a su nombre.
¿Cómo se investiga a un inquilino?
Con su autorización revisamos su identidad, sus ingresos y empleo, referencias de arrendamientos anteriores y antecedentes legales. Así sabes a quién le rentas antes de entregar las llaves.
¿Cuándo y cómo se sube la renta?
Cuando lo diga el contrato. Por eso conviene pactarlo desde el inicio: cada cuánto se ajusta (normalmente una vez al año) y con qué referencia, por ejemplo la inflación medida por el INPC. Si el contrato no lo prevé, subir la renta antes de que termine el plazo requiere que el inquilino lo acepte.
¿Para quién es la póliza?
Para propietarios e inversionistas que rentan casas, departamentos, locales u oficinas en Monterrey y su área metropolitana. También para inmobiliarias y asesores que quieren ofrecer a sus clientes un respaldo legal en cada operación.
¿Cuánto cuesta?
Depende de la renta y del nivel de protección. Hay dos niveles, los dos con cobertura de 13 meses. Blindaje Oro: investigación del inquilino, contrato, garantías, acompañamiento en la firma, y cobranza y desocupación por la vía extrajudicial; si se llega a juicio, sus honorarios se cotizan aparte. Blindaje Platino: todo lo de Oro, más los honorarios de la defensa judicial. Los gastos judiciales del proceso no están incluidos en ningún nivel. Escríbenos y te enviamos una propuesta clara y por escrito.
¿Vas a rentar tu inmueble?
Antes de firmar, platiquemos. Te explicamos cómo funciona la póliza y qué necesita tu caso.